Автономная некоммерческая организация
Центр производства
судебных экспертиз
115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Об организации Экспертизы Образование Контакты

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

По запросу физических или юридических лиц и их представителей.

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – вид строительной экспертизы, который проводится для определения истинной стоимости выполненных работ и количества проведенных строительных мероприятий. Необходимость в подобных исследованиях появляется в результате споров, касающихся договоров на строительство и отделочные работы. Зачастую клиент и подрядчик, составляя договор, по-разному представляют себе конечный результат. Часто бывает так, что клиент недоволен качеством выполненных работ по договору подряда. Заказчику может казаться, что его обманули, выставив более высокую цену за рядовые услуги и материалы. Мало того, заказчика действительно могут обмануть, выполняя работы с помощью более дешевых и, соответственно, менее качественных материалов. Иногда проблема возникает у подрядчика – работа выполнена, а клиент не хочет платить, в качестве причины называя свое недовольство полученным результатом или подозрения в том, что прораб нечист на руку. Во всех таких случаях прибегают к экспертизе объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится квалифицированными специалистами в области экономики и строительства, обладающими специализированными знаниями в необходимой предметной области. Исследование может проводиться одним специалистом (единолично), если оно касается отдельных вопросов выполненного строительства. Если же анализу подлежит большой объект (например, построенный коттедж), а также в отдельных сложных комплексных случаях, для проведения экспертизы приглашается комиссия специалистов в требуемых областях. Исследование проходит по следующей схеме:

  • Анализ проектной или сметной документации, плана работ.
  • Исследование спорного объекта визуально и посредством специального оборудования, выполнение специализированной фотосъемки с целью фиксации имеющихся на момент экспертизы изъянов, дефектов, недоделок и пр.
  • Лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ на объекте.
  • Составление экспертного заключения.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ предназначена для решения следующих задач:

  • Установление фактического подрядчика строительства (исполнителя выполненных работ).
  • Установление легитимности проектной и строительной деятельности.
  • Установление соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ.
  • Установление фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации.
  • Установление фактической стоимости работ по данным проведенного на объекте анализа (осмотр, замеры длин объектов, определение глубины слоя нанесенного материала, снятие геодезических показателей и пр.).
  • Установление типа и объема проведенных работ.
  • Определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации.
  • Исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ.
  • Анализ спорного объекта на предмет соответствия его размеров и показателей требованиям, предписанным к обязательному выполнению рядом нормативных актов действующего законодательства РФ.
  • Анализ спорного объекта с целью выявления соответствия строительным нормам и правилам, техническому регламенту и другой отраслевой документации.
  • Установление верности расчета работ.
  • Определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ.
  • Установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов, ограниченных проектом затрат, предполагаемых накоплений, их целесообразности и согласованности с проектными и договорными показателями.
  • Сравнение реальной и проектной стоимости работ.
  • Определение и анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ.
  • Определение наличия достаточного количества документов для отчета по проделанным работам и списания средств на их выполнение.
  • Составление рекомендаций по содержанию сметы.
  • Другие действия, в которых появится необходимость в ходе осуществления строительства.

Наши заключения отвечают требованиям объективности, всесторонности и полноты исследований, все экспертизы выполняются с использованием современных достижений науки и техники.

Если вы не уверены в правильности выводов заключения сторонней организации, наши эксперты помогут найти ошибки процессуального или методического характера, и дать соответствующее заключение (рецензию).

Порядок производства экспертизы по объемам и стоимости строительно-монтажных работ

Производство экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ осуществляется на основании договора с физическим или юридическим лицом, определения или постановления суда, постановления дознавателя или следователя, налогового инспектора, постановления дознавателя таможни, в рамках государственных закупок.

Перед заключением договора заказчик может получить предварительную консультацию, на которой эксперт объяснит основные особенности, уточнит цели заказчика, сформулирует вопросы перед экспертом на которые предстоит ответить в ходе производства экспертизы и разъяснит возможные результаты экспертизы.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ приводится:

  • Если не устраивает качество нового ремонта офисного помещения.
  • Если нанятая бригада выполнила некачественный ремонт в квартире или доме.
  • Если построенный дом (коттедж, баня, особняк) не соответствует тому, что было обозначено в проектной документации.
  • Если внешне все выглядело красиво, и объект был принят, но спустя непродолжительное время повсюду стали появляться трещины, сколы, другие дефекты, а также признаки некачественно выполненной работы.
  • Если некоторые отдельные работы нанятой бригады не соответствуют нормам качества. Например, если была произведена гидроизоляция крыши, а в помещении капает с потолка.
  • Если есть подозрение, что количество проделанных работ и их стоимость были значительно завышены прорабом строительной бригады.
  • Если вы являетесь исполнителем, выполнили работы своевременно и с надлежащим уровнем качества, а клиент не желает платить за предоставленные услуги и выполненные работы.
  • Если уже выдано судебное определение для необходимости проведения соответствующей экспертизы.
  • При необходимости привлечения независимой экспертизы для проведения профессиональной и компетентной оценки ситуации.

Вопросы эксперту

  • Какова реальная стоимость проведенных на объекте работ?
  • Какова реальная стоимость и количество использованных при ремонте (строительстве) материалов?
  • Какие именно материалы были использованы при строительстве (ремонте)?
  • Какие дефекты были выявлены при анализе?
  • Что является причиной появления дефектов строительства (ремонта)?
  • Соответствуют ли выполненные работы составленному и подписанному сторонами плану работ?
  • Соответствует ли построенный дом (иное здание или сооружение) проектному плану?
  • Каковы точные отклонения в размерах спорного объекта от проектного плана?
  • Является ли стоимость единицы выполненных работ завышенной (заниженной)?
  • Соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам?
  • Соответствуют ли качество и характер выполненных работ техническим условиям?
  • Правильно ли был произведен расчет работ?
  • Какие именно работы были проведены на объекте?
  • Кто именно (какой подрядчик) выполнял работы на объекте?
  • Отличаются ли проектная и реальная стоимость работ по объекту? Если отличаются, то как сильно (в процентах или абсолютных величинах)?
  • Каково качество отдельных работ?
  • Соответствуют ли использованные материалы требованиям безопасности?
  • Не наносят ли вреда здоровью заказчика использованные материалы?
  • Безопасны ли применяемые технологии и результат выполненных работ?
  • Является ли причиной появившихся дефектов ненадлежащее качество выполненных работ?
  • Соответствуют ли определенные части выполненных работ аналогичным разделам сметы?

Мы гарантируем:

  • высокое качество экспертных услуг;
  • оперативность выполнения заказа;
  • профессионализм экспертов.

Стоимость экспертных услуг

Услуга Стоимость Сроки
Внесудебное исследование

Внесудебное исследование проводится на основании договора по полной предоплате. Договор заключается с физическим или юридическим лицом. Точная стоимость будет определена после ознакомления с объектом исследования.

от 10 000 ₽ 5 дней
Судебная экспертиза

Судебная экспертиза проводится по определению или постановлению суда, постановлению дознавателя или следователя, налогового инспектора, постановления дознавателя таможни, в рамках государственных закупок.

Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему информационное письмо с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимости и срока проведения экспертизы, кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы.

Наши специалисты подготавливают информационное письмо в течение одного рабочего дня, после чего мы высылаем его копию по электронной почте. При необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе нашей организации.

Услуга по составлению информационного письма предоставляется бесплатно.

от 10 000 ₽ 5 дней
Предварительная консультация эксперта

Наши эксперты готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения внесудебных и судебных экспертиз, оценить целесообразность проведения экспертизы, оказать помощь при формулировании вопросов на исследование, сообщить возможность проведения того или иного анализа.

Консультация проводится на основании письменного запроса.

Необходимо заполнить форму «Заявка эксперту» или отправить нам запрос по электронной почте, где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, сформулировать цели, которые требуется достичь при помощи экспертизы, предварительные вопросы, описание объектов исследования и приложить документы.

Бесплатно 1 день

Получение письменной консультации эксперта (справки)

Справка не является заключением, носит информационный характер и содержит ответы на вопросы, которые не требуют проведения полного исследования, но позволяют оценить целесообразность проведения полноценной экспертизы.

от 5 000 ₽ 1 час
Рецензирование экспертного заключения

Подготовка рецензии для оспаривания выводов проведенной экспертизы, чтобы затем провести повторное исследование.

от 30 000 ₽ 10 дней
Выезд эксперта в пределах г. Москвы

В пределах г. Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта.

от 5 000 ₽
Выезд эксперта в пределах Московской области от 15 000 ₽
Выезд эксперта в другие регионы России

Отдельно оплачиваются транспортные и командировочные расходы.

от 15 000 ₽
Подготовка дополнительного экземпляра заключения 1 000 ₽ 1 день
Юридическая консультация

По вопросам, не связанным с проведением и назначением экспертиз.

от 5 000 ₽ 1 час
Представленные на данной странице сведения о ценах на услуги и сроках их оказания носят информационный характер и не являются публичной офертой.
Специалисты нашей организации грамотно и оперативно проведут нужную экспертизу для вас. Приглашаем всех, кому нужна квалифицированная помощь. Даже если вы не нашли в перечнях необходимой вам экспертизы — позвоните нам по номеру 8 (495) 324-00-00 и расскажите о своих проблемах, а мы поможем вам их решить.

Заявка эксперту

Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня